версия для слабовидящих

Извещение о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории в г.Наро-Фоминск, прилегающей к автодороге М-3 «Украина» и ул.Московская

11.12.2009

Администрация городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского района Московской области доводит до сведения лиц информацию о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок,  на право заключения договора о развитии застроенной территории в г. Наро-Фоминск, прилегающей к автодороге М-3 «Украина» и ул. Московская Наро-Фоминского района Московской области.
1. Организатор аукциона: Комиссия по проведению аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском поселении Наро-Фоминск.

Место нахождения: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ул.Калинина, д. 8А.

Почтовый адрес:  Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ул.Калинина, д. 8А.

Адрес электронной почты: info@nfcity.ru

Контактный телефон: 8 (496) 343-63-12.

Официальный сайт: www.nfcity.ru

2. Место, дата, время проведения аукциона: кабинет №19 (зал заседаний) на 3-ем этаже здания Администрации городского поселения Наро-Фоминск по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ул. Калинина, д. 8А 18.01.2010 г. в 12.00 по московскому времени.

3. Порядок подачи заявок: заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 18.12.2009 г. до 13.01.2010 г. включительно с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 по московскому времени по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ул. Калинина, д.8А  в кабинете № 25.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Внесение изменений в заявку  допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.
4. Форма заявки на участие в аукционе: письменная, образец прилагается.

5. Основание для проведения аукциона: Постановление Администрации городского поселения Наро-Фоминск от 08.12.2009г. №1223 «О развитии застроенной территории  в г. Наро-Фоминск, прилегающей к автодороге М-3 «Украина» и ул. Московская».
6. Местоположение и площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: Московская обл., Наро-Фоминский район,  г.Наро-Фоминск, прилегающая к автодороге М-3 «Украина» и ул. Московская,  площадь территории  9,5 га (далее – застроенная территория, территория).

7. Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории: 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей. Сумма задатка для участия в аукционе составляет сумму в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей. Оплата задатка оформляется соглашением о задатке.

Средства перечисляются по следующим реквизитам:
143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Калинина д. 8 «А».

ИНН 5030051668 КПП 503001001, ОГРН 1055005626444,

ОКПО 78111806, ОКВЭД 75.11.31

Расчетный счет 40204810400000002411

УФК по Московской области (Отделение по Наро-Фоминскому муниципальному району УФК по Московской области, Администрация  городского поселения Наро-Фоминск л/сч 03483003620)

Отделение №1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705

БИК 044583001,

 назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории в г.Наро-Фоминск, прилегающей к автодороге М-3 «Украина» и ул.Московская.

Получатель: Администрация городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области (143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Калинина д. 8 «А»).

8. Шаг  аукциона:  750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

9. Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах территории: не установлены.

10. Разрешенное использование земельных участков (территории) и ограничение использования: для проектирования, строительства и размещения многофункционального (офисно-гостинично-торгово-жилого) комплекса.

11. Расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры и градостроительный регламент застроенной территории приняты Постановлением Администрации городского поселения Наро-Фоминск № 1104 от 10.11.2009г.

12. Проект договора о развитии застроенной территории (далее – договор, проект договора) прилагается.

13. Существенные условия договора:

1. Местоположение и площадь: г.Наро-Фоминск, прилегающей к автодороге М-3 «Украина» и ул.Московская, площадь 9,5 га.

На данной территории находятся следующие здания, строения, сооружения, подлежащие сносу:

- многоквартирные дома №№23, 25, 27, 29, 29/2, 29/3, 29/4, 29/5, 29/6, 29/7, 29/8, 29/9, 29/10, 29/15, 29/16;

- иные здания, строения, сооружения, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не будут соответствовать градостроительному регламенту.

2. Цена права на заключение договора: устанавливается по результатам аукциона в рублях РФ в соответствии с протоколом о результатах аукциона.

3. Обязательства лица, заключившего договор с Администрацией городского поселения Наро-Фоминск:

3.1. Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, указанной в п. 1.1 проекта договора, в соответствии с градостроительным регламентом и нормативами градостроительного проектирования в границах элемента планировочной структуры.

Максимальные сроки подготовки данного обязательства: апрель 2011 года.

3.2. Расселить жильцов домов жилого фонда по адресам: г.Наро-Фоминск, ул. Московская, дома №№23, 25, 27, 29, 29/2, 29/3, 29/4, 29/5, 29/6, 29/7, 29/8, 29/9, 29/10, 29/15, 29/16, подлежащих сносу и реконструкции на основании муниципальной адресной Программы, путем предоставления благоустроенных жилых помещений. Квартиры, которые будут предоставлены под расселение, создаются, либо приобретаются за счет Победителя (Единственного участника) аукциона, и оформляются в собственность Победителя (Единственного участника), и в дальнейшем передаются в муниципальную собственность для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, путем предоставления благоустроенных жилых помещений. Характеристики передаваемых помещений должны соответствовать требованиям  жилищного законодательства.

Победитель (Единственный участник) аукциона дополнительно передает Администрации 3% (три процента) построенных площадей на Территории для решения социальных вопросов местного значения. Вид, категория и иные характеристики передаваемых Администрации площадей определяется по итогам реализации обязательств Победителя (Единственного участника) аукциона по настоящему договору  в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Максимальные сроки выполнения данного обязательства: декабрь 2015 года.

3.3. В случае применения п.2.3.2. проекта договора уплатить выкупную цену за изымаемые  на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных подлежащими сносу и/или реконструкции и расположенных на застроенной территории, указанной в п.1.1 проекта договора, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии  с п. 2.1.2  проекта договора.

Максимальные сроки выполнения данного обязательства: декабрь 2015 года.

3.4. Выкупить коммерческие объекты у собственников.

Победитель (Единственный участник) аукциона передает Администрации 2% (два процента) построенных площадей на Территории для решения вопросов  о размещении объектов предпринимательской деятельности или иных вопросов местного значения. Вид, категория и иные характеристики передаваемых в муниципальную собственность площадей определяется по итогам реализации обязательств Победителя (Единственного участника) аукциона по настоящему договору  в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Максимальные сроки выполнения данного обязательства: декабрь 2015 года.

3.5. Осуществить строительство и/или реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, предназначенной для обеспечения застроенной территории, указанной в п.1.1. проекта договора, по факту выдачи технических условий сетедержателями. Объекты инженерной инфраструктуры оформляются в собственность Победителя (Единственного участника) аукциона без последующей передачи в муниципальную собственность, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Максимальные сроки выполнения данного обязательства: декабрь 2015 года.

3.6. Осуществить строительство  на застроенной территории, указанной в п. 1.1 проекта договора, в соответствии с утвержденным проектом  планировки застроенной территории.

Максимальные сроки выполнения данного обязательства: декабрь 2015 года.

3.7. В соответствии с протоколом аукциона произвести перечисление денежных средств за право заключить договор о развитии застроенной территории на расчетный счет Администрации городского поселения в порядке, установленном п. 3.2 проекта договора. В рамках уплаты денежных средств, указанных в настоящем пункте, Победитель (Единственный участник) аукциона возмещает по письменному поручению Администрации (с указанием реквизитов платежа) расходы по выполнению Заказчиком от Администрации документации по планировке территории и документации для проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенных территории в размере 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей.

 

4. Обязательства Администрации городского поселения Наро-Фоминск:

4.1. Утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, указанной в п. 1.1 проекта договора, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного регулирования (при их отсутствии – в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после принятия на публичных слушаниях решения об утверждении проектов.

4.2. В случае если на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке подлежащими сносу и/или реконструкции,  принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в данных многоквартирных домах, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

4.3. Предоставить Победителю (Единственному участнику) аукциона без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, указанной в п. 1.1 проекта договора, земельный участок (земельные участки), которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам,  бесплатно в собственность или в аренду при условии выполнения Победителем (Единственным участником) аукциона условий, предусмотренных  п.п. 2.1.1 и 2.1.7 проекта договора.

Максимальные сроки выполнения данного обязательства: определить дополнительным соглашением к настоящему договору, заключаемым  не позднее одного месяца после утверждения проекта планировки территории, указанной в п.1.1. проекта договора.

5. Лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории,  получает земельный участок (земельные участки) под проектирование, размещение и строительство многофункционального (офисно-гостинично-торгово-жилого) комплекса в пределах застраиваемой территории без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством РФ.

6. Срок действия договора: вступает в силу с момента его подписания  и действует до декабря 2015 года.

14. Возврат внесенных сумм задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не   победившем в нем, осуществляется не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.